L’investissement immobilier présente de nombreux avantages et reste un investissement maîtrisé et pérenne. Que cela soit pour assurer un logement à vos enfants ou générer des revenus complémentaires, votre investissement se valorise dans le temps.
Comment investir ?
L’investissement immobilier offre aujourd’hui plusieurs possibilités d’acquisition : maison ou appartement, neuf ou ancien, autogéré ou en résidence-service. Le réseau immobilier en France étant développé, de nombreux programmes d’investissement vous aident à vous constituer un patrimoine immobilier, notamment grâce à des plans de défiscalisation.
Afin de mener un projet immobilier adapté à vos besoins, les points suivants doivent être pris en compte :
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Le budget d’achat
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Les objectifs d’achat
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L’emplacement du bien
Les investissements les plus avantageux
La loi française prévoit de nombreux avantages fiscaux, notamment pour les investissements immobiliers neufs et locatifs. Nous vous accompagnons dans votre choix parmi toutes les possibilités d’investissement :
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Investissement neuf ou ancien (avec ou sans travaux)
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Immobilier nu ou meublé
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Investissement avec incitations fiscales ou non
La région PACA offre de nombreuses opportunités d’investissements immobiliers neufs et locatifs, soumis à des programmes de défiscalisation :
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La loi Pinel, avec une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % sur 12 ans, sur un achat dans le neuf.
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Les lois Pinel ancien réhabilité et Denormandie, permettant les mêmes réductions que la loi Pinel mais sur un investissement dans l’ancien à rénover.
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La loi Malraux, jusqu’à 30% de réduction d'impôt sur le montant des travaux (plafonné à 400 000 €)
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Les statuts LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur en Meublé Professionnel), permettant d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité plus avantageuse que la location nue.
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La loi Monuments Historiques qui vise à favoriser l'entretien et la restauration de biens immobiliers classés Monuments Historiques. Les charges de restauration et d'entretien sont déductibles à 100% des revenus fonciers, et suivant les cas, du revenu global.
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Le Démembrement, qui consiste à diviser la pleine propriété en nue-propriété et usufruit
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Le Déficit Foncier, pour les biens achetés dans un immeuble en réhabilitation dont le montant travaux viennent en déduction des revenus fonciers.
S’entourer de professionnels compétents
Afin de devenir propriétaire sereinement et dans les meilleures conditions, entourez-vous de professionnels expérimentés qui sauront vous guider dans votre projet.
En fonction de vos objectifs patrimoniaux, nous sélectionnons les meilleurs programmes immobiliers pour vous. Nous établissons ensemble un cahier des charges et nous vous accompagnons jusqu’à la réalisation de celui-ci en vous aidant à financer votre projet.
Développez votre patrimoine de manière solide et faites croître votre plus-value immobilière grâce aux conseils d’experts en immobilier et en défiscalisation.
Contactez Sud Invest Immo et parlez-nous de votre projet, nous vous accompagnerons dans votre investissement.
